黄三、李四是谁？广州{荔湾}多[部门]回应拆迁公(告质)疑

近日，广州荔湾一则旧改征收公告中，产权人 " 黄三 "" 李四 " 姓名看似随意、登记地址 " 民生街 " 查无实据，引发当地居民对信息真实性的强烈质疑。面对群众反映、荔湾区多部门核查后表示，相关房屋为上世纪登记、现已实体灭失，产权人下落不明，公告发布程序合法，且未发生实际补偿行为，而市民仍对细节存疑，相关争议仍待进一步厘清。

拆迁公告人名地址存疑

居民质疑公告真实性

2024 年 12 月 3 日，广州市荔湾区政府国有土地上房屋征收办公室、广州市荔湾区土地开发中心通过荔湾区政府官网发布征收公告，涉及荔湾区陆居路片区改造项目。公告显示，待征收房屋有三处，两处房屋地址标注为 " 南区芳村路民生街 1、3、10 号 "，产权人分别为江章、黄三；另一处房屋位于南区芳村上市横街 2 号，产权人为李四。三处房屋面积不等，评估总价合计超 250 万元，公告要求相关产权人限期领取估价报告。

有居民表示，自己从小在芳村长大，从未听说有 " 民生街 "，经多渠道查询核实，均无法检索到该街巷的相关登记信息。同时，公告内 " 黄三 "" 李四 " 等名字过于通俗随意，也较为可疑。据其介绍，荔湾区陆居路片区改造项目自 2018 年启动，目前片区原有旧房已基本拆除，新建建筑正在施工。

地址为早期登记名称

产权人系上世纪登记、房屋早已灭失

针对居民反映的疑点，经广州市城市规划勘测设计研究院有限公司地籍查勘图确认，" 南区芳村路民生街 1、3、10 号 " 确实在陆居路片区改造项目征收红线范围内。据广州市不动产登记资料显示，江章、黄三的产权信息，于上世纪 50 至 60 年代初完成初始产权登记；上市横街 2 号产权人李四，同样为早期登记产权人。受历史地名变更、街巷合并、门牌调整影响，早年的 " 民生街 " 现已无对应街巷，如今无法查询到该地址。

核查同时明确，上述三处房屋 " 实体早已灭失 "，仅保留地籍档案与不动产登记信息，产权人均下落不明、无法取得联系。其中上市横街 2 号还存在门牌变更情况：该地址原产权人黎某，于 2018 年 6 月凭公安部门出具的门牌证明，将产权地址变更为上市横街 22 号，相关征收补偿手续已完成；公告中标注的李四所属房产，为另一处同期灭失房屋。

据了解，针对上述特殊情形，征收单位以广州市不动产登记查册信息为依据，委托具备资质的评估机构开展价值评估，并依法履行公告程序，全程合规公开。截至目前，上述产权人均未主动与征收部门取得联系，并未发生实际补偿行为。

相关部门暂未作出回应

2026 年 4 月 27 日，荔湾区国有土地上房屋征收办公室通过 12345 政务热线回复，涉事房屋虽已灭失，但地籍档案在征收范围内，征收流程合规，未发放补偿。5 月 8 日，广州市规划和自然资源局荔湾区分局、荔湾区住房建设和园林局相继出具告知书与处理意见书，再次明确涉事房屋为早期登记、后期灭失，产权人失联，公告发布符合法定程序，不存在违规情形。

5 月 18 日，记者就事件细节联系荔湾区住房建设和园林局，工作人员表示了解情况后再作答复，但截至发稿前，尚未收到回复。